Informe de Evaluación de Edificios (IEE/ ITE)
¿Qué es el IEE?
El IEE es el Informe de Evaluación de Edificios, sustituye al antiguo ITE (Inspección Técnica de Edificios).
El IEE contiene:Estado de conservación del edificio
- Condiciones de accesibilidad
- Certificación energética
Además, fija un plazo para subsanar las deficiencias que el edificio pueda presentar en las tres materias anteriores.
¿ Cuando se exige y que validez tiene ?
Su validez es de 10 años, excepto que el Ayuntamiento o Comunidad indique otra periodicidad menor.
¿Cuándo se exige?
– Edificios de más de 50 años, en el plazo de 5 años desde que cumplan dicha edad.
– Edificios que soliciten ayudas públicas para obras de conservación, accesibilidad o eficiencia energética.
– El resto de edificios si así lo solicita la normativa autonómica.
– Si el edificio ha pasado la ITE, se complementará ésta con los documentos ausentes en ITE y presentes en IEE.
Diferencias entre IEE e ITE
Que contiene el IEE
Parte I.- Estado de Conservación
La primera parte del Informe de Evaluación de Edificios IEE, trata de la inspección y evaluación del edificio en lo referente a su estado de conservación. El contenido en este caso es practicamente igual al del antiguo y denominado ITE (inspección técnica de edificios). En este apartado se detallan las deficiencias encontradas en cuanto a su parte estructural (cimentaciones, estructura, fachadas y medianeras, cubierta e instalaciones), incluyendo su descripción y medidas preventivas a adoptar en caso de existencia de riesgos de seguridad inminentes que puedan afectar la habitabilidad o a terceras personas. Al final de este apartado se incluye una página en la que se describen las deficiencias normalizadas, su localización y la gravedad del defecto, y una valoración final conjunta como “Favorable” o “Desfavorable”
Parte II.- Accesibilidad
El informe de evaluación en su parte II, trata de la evaluación y adaptación del edificio o vivienda, inspecciona las condiciones de accesibilidad descritas en el código técnico de la edificación.
En este apartado se describen los siguientes aspectos:
– Condiciones de accesibilidad en el exterior y entre planta
– Dotación de elementos accesibles
– Características y dotación de la señalización de elementos accesibles
Parte III.- Certificación de Eficiencia Energética
El certificado de eficiencia energética se adjuntará como última parte del informe (es una de las novedades que distingue al IEE del ITE), y se aplica a aquellos de uso colectivo y/o residencial.
Si quieres más informacion sobre el certificado energético visita el apartado Certificación Energética
Normativa IEE-ITE
Informes IEE en Mallorca
SB Reformas y Construcciones
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